Hausmeisterservice und Grundstücksbetreuung in Aulendorf

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

SYSMATIK Peter Kuenne, Haus- & Grundstücksservice Schillerstraße 19 · 88326 Aulendorf

§ 1 Geltungsbereich

(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Leistungen und Angebote von SYSMATIK Peter Kuenne, Haus- & Grundstücksservice (nachfolgend „Auftragnehmer“) im Bereich Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Pflege von Außenanlagen, Winterdienst, Wartungs- und Kleinreparaturarbeiten sowie sonstige handwerksnahe Dienstleistungen. (2) Auftraggeber im Sinne dieser AGB sind Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Hausverwaltungen, gewerbliche Kunden sowie Privatpersonen. (3) Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers werden nicht anerkannt, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

§ 2 Vertragsabschluss

(1) Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend, sofern sie nicht ausdrücklich als verbindlich bezeichnet werden. (2) Ein Vertrag kommt durch schriftliche Bestätigung oder durch tatsächliche Inanspruchnahme der Leistung zustande. (3) Änderungen, Nebenabreden oder Ergänzungen bedürfen der schriftlichen oder per E-Mail erfolgten Bestätigungdurch den Auftragnehmer.

§ 3 Leistungsumfang

(1) Der Umfang der Leistungen ergibt sich aus dem jeweiligen Vertrag und dem beigefügten Leistungsverzeichnis. (2) Änderungen oder zusätzliche Leistungen werden gesondert vereinbart und nach Aufwand abgerechnet. (3) Der Auftragnehmer darf zur Vertragserfüllung Mitarbeiter, Subunternehmer oder sonstige Erfüllungsgehilfen einsetzen. (4) Alle Arbeiten werden fachgerecht, sorgfältig und unter Beachtung der geltenden Sicherheitsvorschriftenausgeführt. (5) Baumpflegearbeiten (z. B. Fällung, Kronenpflege) sind nicht Bestandteil der regulären Leistung und werden – sofern gewünscht – separat beauftragt.

§ 4 Preise und Zahlungsbedingungen

(1) Alle Preise verstehen sich als Endpreise nach § 19 UStG (Kleinunternehmerregelung), d. h. ohne Ausweis von Umsatzsteuer. (2) Die Abrechnung erfolgt monatlich per Rechnung. Der Rechnungsbetrag ist ohne Abzug bis spätestens zum Ende des jeweiligen Monats fällig. (3) Bei nicht fristgerechter Zahlung tritt automatisch Verzug gemäß § 286 Abs. 2 Nr. 1 BGB ein, ohne Mahnung. (4) Für die Dauer des Verzugs werden Verzugszinsen in gesetzlicher Höhe sowie eine Mahngebühr von 10,00 € pro Mahnung berechnet. (5) Aufrechnungen oder Zurückbehaltungsrechte des Auftraggebers sind nur zulässig, wenn die Gegenforderung unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist.

(6) Für gesondert beauftragte Leistungen, Zusatzleistungen oder Arbeiten nach Aufwand gilt, sofern nichts anderes vereinbart ist, ein aktueller Stundensatz von 44,95 €.

§ 5 Haftung

(1) Der Auftragnehmer haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. (2) Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten; in diesem Fall ist die Haftung auf den vorhersehbaren, typischen Schaden begrenzt. (3) Eine Haftung für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen. (4) Der Auftragnehmer verfügt über eine Betriebshaftpflichtversicherung, die Personen-, Sach- und Vermögensschäden im Rahmen der vereinbarten Deckungssummen abdeckt.

§ 6 Abnahme und Mängelrüge

(1) Die Abnahme erfolgt nach Erbringung der vereinbarten Leistungen oder nach Abschluss der jeweiligen Leistungsperiode. (2) Offensichtliche Mängel sind innerhalb von 7 Tagen nach Leistungserbringung schriftlich oder per E-Mail anzuzeigen. (3) Bei berechtigter Mängelrüge hat der Auftragnehmer das Recht zur Nachbesserung. (4) Schadensersatzansprüche wegen Mängeln sind ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

§ 7 Arbeits- und Sicherheitsbestimmungen

(1) Der Auftragnehmer und seine Mitarbeiter sind berechtigt, zur Erfüllung der Aufgaben die erforderlichen Räume, Flächen und Anlagen zu betreten. (2) Der Auftraggeber sorgt dafür, dass die Arbeitsbereiche frei zugänglich und sicher sind. (3) Der Auftraggeber stellt auf Wunsch Zugangsschlüssel oder Transponder zur Verfügung; diese werden sicher verwahrt und ausschließlich zur Vertragserfüllung genutzt.

§ 8 Kommunikation

(1) Der Schriftverkehr erfolgt postalisch oder per E-Mail. (2) Nachrichten über WhatsApp oder andere Messenger-Dienste gelten nicht als verbindliche Kommunikationswege. (3) Vertragsänderungen, Mängelmeldungen oder Abstimmungen müssen schriftlich oder per E-Mail erfolgen.

§ 9 Vertragslaufzeit und Kündigung

(1) Sofern nicht anders vereinbart, wird der Vertrag in der Regel auf eine Laufzeit von zwölf (12) Monaten geschlossen. (2) Nach Ablauf der Befristung verlängert sich der Vertrag stillschweigend auf unbestimmte Zeit, wenn keine schriftliche Kündigung mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende erfolgt. (3) Das Recht zur fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

§ 10 Höhere Gewalt

Ereignisse, die außerhalb des Einflussbereichs des Auftragnehmers liegen (z. B. extreme Wetterlagen, Streik, Pandemien, Energieausfälle, behördliche Anordnungen), entbinden den Auftragnehmer für die Dauer der Beeinträchtigung von der Leistungspflicht, ohne dass hieraus Schadensersatzansprüche entstehen.

§ 11 Datenschutz

Der Auftragnehmer verarbeitet personenbezogene Daten des Auftraggebers ausschließlich zur Vertragsabwicklung. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies zur Vertragserfüllung erforderlich ist. Es gelten die Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

§ 12 Gerichtsstand und Schlussbestimmungen

(1) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist – soweit gesetzlich zulässig – Aulendorf. (2) Änderungen oder Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. (3) Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Aulendorf, den 01.03.2026 SYSMATIK Peter Kuenne, Haus- & Grundstücksservice Inhaber: Peter Kuenne